Instalación de aires acondicionados en Santiago del Teide: bloques en la costa y casas en las medianías

Instalación de aires acondicionados en Santiago del Teide: siete de cada diez viviendas están en un edificio de diez o más

El Catastro agrupa casi tres de cada cuatro viviendas de Santiago del Teide (73,6 %) en 153 edificios de diez viviendas o más, y 36 de ellos, de cincuenta o más, reúnen casi la mitad. Instalar un aire aquí suele ser, pues, instalarlo en un bloque, con comunidad y fachada compartida.

Contadas una a una en los datos abiertos del Catastro, siete de cada diez viviendas pertenecen a edificios grandes: 153 edificios de diez viviendas o más con 6.611 de las 8.985 que recoge. La mediana es de 4 plantas y el mayor reúne 295 viviendas. Es un cálculo propio, no una cifra publicada.

Para el aparato, la primera pregunta deja de ser qué aire comprar y pasa a ser dónde puede ir la unidad exterior y por dónde pasa la línea de tubos. El técnico mira balcón, patio, cubierta, altura y desagüe; el permiso de la comunidad depende de sus estatutos.

El 96 % de esos edificios grandes está a menos de 300 m sobre el nivel del mar: los bloques son cosa de la costa. Arriba mandan los edificios de una sola vivienda.

La costa de bloques y las medianías de casas: dónde va la unidad exterior y cuándo importa la altura

Casi tres de cada cuatro viviendas están a menos de 100 m de altitud, entre bloques; arriba hay casas con terreno. En la costa la unidad exterior compite por fachadas y patios, y en las medianías por una terraza o una cubierta. En ambos casos conviene que el técnico elija el sitio viendo el lugar.

Cruzando el Catastro con el modelo digital del terreno del IGN, la mediana de altitud de las viviendas es de 58 m: el 74,1 % queda por debajo de 100 m y el 83,4 % por debajo de 350 m. Solo el 6,6 % está entre 751 y 1.000 m.

• Por debajo de 350 m, solo el 5,4 % de las viviendas pertenece a edificios de una sola vivienda; por encima de 750 m, el 88,7 %. Abajo manda el bloque; arriba, la casa.
• La edad: el año mediano de construcción es 1989 y el 53,3 % de las viviendas es de edificios levantados antes de 1990. El Catastro no dice qué instalaciones tiene cada uno.
• El uso: según el Censo de Población y Viviendas del INE, el 53,1 % de las 9.243 viviendas no es residencia principal, la cifra más alta de los 31 municipios de Tenerife. "No principal" es vivienda vacía o de uso esporádico, no solo la vacacional.

Del mensaje a la visita: así se organiza una instalación en un bloque

El proceso arranca con una llamada o con un mensaje de WhatsApp. Luego el técnico de climatización indica cuándo puede acudir, visita la vivienda, decide con el edificio dónde irán la unidad exterior y la línea de tubos, y presupuesta por escrito. Si hay comunidad, su visto bueno se pide antes de empezar.

En un edificio en régimen de propiedad horizontal, la Ley 49/1960 solo deja modificar lo propio si no se altera el estado exterior del edificio y obliga a avisar antes a quien represente la comunidad.

Guía práctica: frío y calor, frigorías, ruido y papeles del equipo

Antes de comprar, tres cuentas: cuánta potencia (4.000 frigorías son unos 4,65 kW), si hace falta calor (en Valle de Arriba, a 990 m, unas 150 noches al año bajan de 10 °C) y cuánto ruido aguantan las paredes vecinas. Los papeles del gas los firma quien instala.

Esa estación del Cabildo publica sus datos en el portal de datos abiertos del Cabildo de Tenerife. Es la de un núcleo de 101 vecinos y no representa la costa, donde la red del Cabildo no tiene ninguna.

1. Potencia: la cifra exacta sale de la visita del técnico; desde 5 kW, el RITE pide una memoria técnica o un proyecto de la instalación.
2. Frío y calor: de los 3.086 certificados energéticos registrados en el municipio, 259 declaran calefacción y 224 de ellos, el 86 %, son bomba de calor; en Tenerife, el 66 %.
3. Ruido: compara en el manual los decibelios de la unidad interior y de la exterior.

Cuándo avisar al técnico: aire que gotea o se congela, olor al encender y apartamentos que estuvieron cerrados

Avisa si el aire gotea dentro de casa, se cubre de hielo, huele raro al encender o ha pasado meses apagado en un apartamento cerrado. Si huele a quemado, corta el aire en el cuadro eléctrico y déjalo apagado hasta que lo mire el técnico.

Como el 53,1 % de las viviendas no es residencia habitual, hay aparatos que pasan temporadas parados y, al encenderlos, pueden aparecer olores, polvo y desagües secos.

• Gotea por dentro: desagüe obstruido, roto o sin pendiente; unos 55 €, y más de 215 € si la avería está en el circuito de refrigeración.
• Se cubre de hielo: filtros obstruidos, poco caudal de aire o una fuga de gas.
• Huele al encender: suciedad tras meses parado; la limpieza profunda con desinfección ronda 105–130 €.
• No calienta de noche: el modo calor falla o la potencia se queda corta.

Cuándo puede ir el profesional depende del servicio, la zona y la hora, y se confirma al contactar.

Antes de montar nada: lo que aclara una llamada y quién responde del trabajo

Una llamada aclara lo que suele retrasar una instalación en un bloque: qué fachada hay, qué dice la comunidad y qué potencia pide cada estancia. Te atendemos a cualquier hora; el técnico de climatización que monta es también quien factura y da la garantía.

• Atención a cualquier hora, todos los días; puede contestar primero un asistente automático.
• Datos de Santiago del Teide con fuente: Catastro, INE, Cabildo y Gobierno de Canarias.

Quién hace el trabajo

Cada trabajo lo hace un técnico de climatización de Tenerife. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.

Qué cubre el servicio: desde el primer split de un apartamento hasta la revisión de una casa de uso irregular

Cubre desde un split en un apartamento hasta el multisplit de una casa, la revisión de un aire que lleva meses sin uso y la reparación de goteos y fugas, siempre con presupuesto escrito del técnico, aceptado antes de empezar.

• Instalación nueva

  Split o multisplit para un piso, un apartamento o una casa, con la unidad exterior donde permita la comunidad.

  todos los servicios de aire acondicionado en Tenerife

• Revisión de una vivienda parada

  Limpieza de filtros, desagüe libre y prueba de frío y de calor, antes de volver a usar un aire que estuvo cerrado.

  el servicio en el resto de la comarca

• Averías y goteos

  Goteos, hielo, ruidos nuevos o fugas de gas: ninguna pieza se cambia sin que hayas aceptado el presupuesto.

  presupuesto, factura y garantía en las condiciones del servicio

• Potencia de frío y de calor calculada durante la visita.
• Línea de tubos, desagüe y soportes de la unidad exterior.
• Retirada del aparato viejo, con su gas recuperado.
• Plan de mantenimiento, si lo ofrece el profesional: lo firma contigo y responde del plan.