Instalación de aires acondicionados en Los Gigantes: el aire se decide en el edificio

Instalación de aires acondicionados en Los Gigantes: ocho edificios reúnen más de un tercio de las viviendas

Un cálculo con el Catastro da al núcleo unas 3.700 viviendas repartidas en 262 edificios, y el 87 % de ellas pertenece a bloques de diez viviendas o más. Por eso la máquina exterior acaba en una fachada, una terraza o una cubierta compartida, y el sitio lo suele aprobar la comunidad.

En Los Gigantes casi nadie vive en una casa sola. Casi nueve de cada diez viviendas del Catastro forman parte de bloques de diez viviendas o más, y solo ocho edificios, los de cien o más, suman más de una de cada tres. Instalar un aire no suele ser un asunto entre tú y el técnico: la máquina de fuera va a un sitio que es de todos.

Lo que diga la comunidad depende de sus estatutos y de si el elemento es común: pregunta a tu administrador antes de pedir presupuesto y guarda su respuesta por escrito. En la visita, el técnico mira por dónde pasa la línea frigorífica y dónde cabe la unidad exterior.

Altura, años del edificio y línea frigorífica: la mitad de las viviendas, en cinco plantas o más

Una de cada dos viviendas del núcleo pertenece a un edificio de cinco plantas o más, con un máximo de doce, y la mayoría se levantó en los años 80, según el Catastro. Altura y antigüedad cambian el recorrido de la línea, el acceso a la fachada y lo que el técnico comprueba antes de montar.

Las plantas del Catastro son las del cuerpo más alto del edificio, no las de tu piso, pero dan la escala: dos de cada tres viviendas pertenecen a edificios de cuatro plantas o más.

• Altura. En un piso alto la línea frigorífica es más larga y llegar a la fachada puede pedir plataforma o andamio. Los metros de línea que pasan de 3 se cobran aparte, entre 18 y 27 € cada uno con IGIC; el acceso en altura, entre 135 y 265 €; el andamio, 320–850 €.
• Años. Seis de cada diez viviendas están en edificios cuya parte más antigua es de los años 80. El Catastro no dice nada de sus instalaciones: el técnico comprueba cada patinillo en la visita.

Del primer mensaje al aire funcionando: quién hace cada paso

Primero hablas con nosotros por llamada o WhatsApp y te orientamos. El resto es trabajo del técnico de climatización: acuerda la visita, presupuesta por escrito, hace el montaje y, al terminar, emite su factura y asume la garantía. En un bloque, la comunidad se consulta antes.

Para orientarte bastan el edificio, la planta y la estancia donde quieres el aire; unas fotos del hueco para la unidad exterior ayudan.

Si la comunidad pide aviso, dáselo con tiempo.

Guía práctica: split, 2×1, equipo sin obra y sistemas centrales

Quien carga o manipula el gas de un aire debe ser personal certificado, dentro de una empresa habilitada para ello. Además, el 2×1 comparte una exterior, el equipo sin unidad exterior necesita rejillas en la fachada y un sistema central de edificio es un proyecto aparte.

Los certificados de eficiencia energética dan una pista de lo instalado: entre los que escriben "Gigantes" en la ubicación, uno de cada cuatro declara refrigeración, frente a uno de cada siete en el municipio, y el 44 % de los equipos de frío declarados son de caudal de refrigerante variable, un sistema central con tuberías compartidas.

1. Un 2×1 son dos unidades interiores con una sola exterior: en un bloque, una máquina menos en la fachada que con dos splits sueltos.
2. Un equipo sin unidad exterior pide perforaciones, desagüe, conexión eléctrica y rejillas en fachada, que dependen de la comunidad. "Sin obra" también lo dice quien busca un split sin albañilería: eso es la instalación básica.

El ruido de la unidad exterior, con la ordenanza del municipio, está explicado en Puerto de Santiago.

Cuándo revisar el equipo: casas de temporada, mar cerca y calor sin medir

Revisa el aire si enfría menos, gotea, hace un ruido nuevo o lleva meses parado. Ante olor a quemado, corta la corriente del aire en el cuadro de la vivienda y no lo uses hasta que alguien lo mire. Si tu aire pasa temporadas sin uso, conviene revisarlo antes de encenderlo al volver.

El Nomenclátor del INE da hoy al núcleo cuatro de cada diez vecinos menos que en su momento más alto de las últimas dos décadas. Cuenta empadronados, no a quien duerme aquí, y el Catastro registra unas 3.700 viviendas. Las dos cifras no son comparables, pero un aparato que pasa meses parado pide revisión antes de volver a encenderlo.

• Meses sin encenderse: filtros, desagüe y gas se revisan antes del calor fuerte.
• Enfría menos: suelen ser filtros sucios que acaban en hielo, falta de gas o una fuga.
• Gotea por dentro: un desagüe obstruido o un fallo del circuito de refrigeración.

Del mar, lo medido: según un cálculo con el Catastro y el IGN, una de cada dos viviendas queda a menos de 200 m del mar, en línea recta. Pregunta al técnico y al fabricante qué recomienda el manual para instalar cerca del mar.

Del calor, nada medido en el núcleo: de las estaciones del Cabildo, la más próxima es la de Alcalá, a unos 4 km y a 30 m de altura. Cuándo puede ir el profesional depende del servicio, la zona y la hora, y se confirma al contactar.

Por qué consultar antes de decidir el aire de tu piso en Los Gigantes

Porque te atendemos a cualquier hora y en tu idioma, ves antes unos precios orientativos con IGIC y recibes una explicación pensada para un bloque. Quien ejecuta el trabajo es un técnico de climatización: entrega presupuesto escrito, emite su factura y da su garantía.

• Te respondemos a cualquier hora, también en festivo, y puede que el primer mensaje lo conteste un asistente automático.
• Te atendemos en todos los idiomas; si el propietario no vive en Tenerife, se le explica igual por WhatsApp.

Quién hace el trabajo

Cada trabajo lo hace un técnico de climatización de Tenerife. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.

Qué incluye el servicio: de un primer split al mantenimiento de varios equipos

En un piso de Los Gigantes se puede encargar desde un primer split hasta el mantenimiento de varios equipos: instalación, cambio de un aparato viejo, revisión de una casa de temporada y reparación de goteos, siempre con el presupuesto del técnico.

• Instalación nueva

  Split, 2×1 o equipo sin unidad exterior, según el sitio que dé el edificio.

  todo el aire acondicionado de la isla

• Mantenimiento

  Filtros, desagüe y prueba de un equipo que pasa meses sin uso o enfría poco.

  todos los servicios de aire acondicionado

• Averías y fugas

  Goteos, ruidos nuevos o gas que se escapa, con presupuesto antes de cambiar ninguna pieza.

  cómo funcionan presupuesto, factura y garantía

• Para un plan de revisiones periódicas, el técnico propone las condiciones y firma contigo; un split sale por 65–95 € al año.