Instalación de aires acondicionados en El Rosario: edificios altos en la costa y casas en las medianías

Instalación de aires acondicionados en El Rosario: una de cada cuatro viviendas, en edificios de seis plantas o más

Una de cada cuatro viviendas de El Rosario está, según el Catastro, en un edificio de seis plantas o más, y casi todas en Radazul y Tabaiba. Allí la unidad exterior suele ir a una fachada, un balcón o una azotea comunes, y el técnico mide la línea y el acceso.

El Catastro publica cada edificio con sus plantas y sus viviendas, y con esos datos un cálculo propio retrata un municipio partido en dos. Una de cada cuatro viviendas está en un bloque de seis plantas o más y, de ellas, más del 99 % en Radazul y Tabaiba; en La Esperanza, Llano del Moro o Las Rosas, lo habitual es la casa baja, de una o dos alturas. El Plan de Emergencias Municipal del Ayuntamiento lo describe igual.

En un piso alto cambian tres cosas: dónde va la máquina de fuera, cuánta tubería lleva hasta ella y quién da el visto bueno. Fachada y cubierta son comunes, y la Ley de Propiedad Horizontal (art. 7) deja al propietario reformar lo que hay dentro de su piso, pero sin comprometer la seguridad ni cambiar el aspecto de la fachada, y avisando a la comunidad.

Y el contraste no es solo de altura: con el modelo de elevaciones del IGN, el 31 % de las viviendas está a unos cien metros de altitud o menos, y casi una de cada cuatro, entre 750 y 1.000. Son cifras de contraste, no de una calle.

Del mar a los 900 metros: casas con cubierta, patio y conductos

Más arriba, en La Esperanza, Las Rosas o Llano del Moro, el aire se instala en una vivienda unifamiliar de poca altura: la máquina exterior va a la cubierta, al patio o a una fachada propia, y a menudo se plantea un sistema por conductos.

La altitud mediana de las viviendas ronda los 230 metros, pero esconde mucho recorrido: Radazul y Tabaiba, en torno a cien; Llano del Moro, unos 640; La Esperanza, cerca de 900, y Las Rosas, unos 950 (altitudes aproximadas). El Código Técnico de la Edificación clasifica cada parcela por su altitud: aplicado a las viviendas, el 61 % cae en la zona α3, la más suave; el 12 %, en la A2; el 24 %, en la B2, y el 3 %, en la C2. La zona la fija la altitud de la parcela, y la comprueba el técnico.

• Cubierta o azotea de la casa: la máquina exterior puede ir allí si hay soporte firme y paso para llegar.
• Patio o fachada propia: da la línea más corta, siempre que el desagüe tenga pendiente hacia fuera.
• Falso techo y cuadro eléctrico: los conductos piden altura libre, que se ve en la visita.

Qué hace cada uno entre tu mensaje y la visita

Empiezas con una llamada o un mensaje; ahí te escuchamos y te damos orientación sobre lo que viene. Luego entra el técnico de climatización: dice cuándo puede acudir, ve la vivienda y presupuesta por escrito. Instalar, cobrar, facturar y responder de la garantía es cosa suya.

Para orientarte bastan el núcleo, la planta o el tipo de casa y las estancias que quieres climatizar. No se piden pagos ni datos bancarios.

En un edificio alto, la visita sirve para decidir el sitio de la máquina, la línea y el desagüe.

Guía práctica: calor, frío, bomba de calor y lo que dice el RITE de un split

Un split de vivienda suele quedar por debajo de 5 kW y, por eso, su instalación queda exenta, según el RITE, de presentar documentación técnica en la Comunidad Autónoma; la empresa instaladora habilitada firma el documento de su instalación. Y con inviernos de unos 11 grados en La Esperanza, puede convenir un equipo de frío y calor.

El Plan de Emergencias Municipal valora la ola de calor como riesgo alto, por encima de la ola de frío, y toma 34 °C como umbral. Con sus medias, la costa ronda los 19 grados al año y La Esperanza, los 15; en invierno, unos 16 y unos 11. Entre los certificados de El Rosario del registro del Gobierno de Canarias, 17 de cada 100 declaran refrigeración (en la isla, 13) y, entre quienes declaran calefacción, la bomba de calor es la solución de dos de cada tres.

Antes de que nadie toque el gas, pide a la empresa su número de habilitación (Real Decreto 115/2017).

El Rosario tiene tres bienes de interés cultural, según el Cabildo: Las Raíces, la Iglesia de Nuestra Señora del Rosario con la Casa de los Mesa y el Camino de Candelaria. En ellos y, si lo tienen, en el entorno que los protege, la Ley 11/2019 exige permiso previo del Cabildo para intervenir por fuera, algo aparte de la licencia del Ayuntamiento. El Cabildo confirma si una casa cae dentro; qué papeles pide el Ayuntamiento, lo confirma el técnico con él, y el presupuesto dice quién los gestiona.

Cuándo avisar al técnico: ruidos, goteras y la instalación eléctrica

Avisa al técnico si el equipo hace un ruido nuevo, gotea dentro de casa, enfría menos de lo normal o huele a quemado. Ante un olor a quemado, baja en el cuadro el automático del aire y deja el equipo parado hasta que alguien lo mire.

Un aire hace ruido por causas conocidas del oficio: el compresor y el ventilador de la máquina exterior, soportes aflojados, filtros sucios o una tubería que roza contra la pared. Los soportes antivibración salen de 18 a 35 € (IGIC incluido). Según el Plan de Emergencias Municipal, más calor puede suponer más climatización y eso podría sobrecargar instalaciones eléctricas en mal estado: no es alarma, pero el técnico debe mirar la línea y la protección.

• Enfría poco en pleno verano: filtros sucios, máquina sin ventilación o una fuga.
• Agua dentro de casa: el desagüe está tapado o mal inclinado (unos 55 € con IGIC) o falla el circuito frigorífico (más de 215 €).
• Golpeteo o vibración: soportes flojos.

Cuándo puede ir el profesional depende del servicio, la zona y la hora, y se confirma al contactar. Mientras tanto, apaga el aparato y recoge el agua.

Hablar antes de elegir el equipo: qué aporta una llamada

Preguntar antes de comprar evita elegir a ciegas: cuentas con llamada a cualquier hora, precios orientativos con IGIC más abajo y una explicación hecha para tu tipo de vivienda. Después, el técnico de climatización visita la casa, presupuesta por escrito e instala.

• Atención a cualquier hora, por llamada o WhatsApp; puede contestar primero un asistente automático.

Quién hace el trabajo

Cada trabajo lo hace un técnico de climatización de Tenerife. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.

Alcance del servicio: desde el primer aire en un piso hasta revisar un equipo ajeno

El servicio abarca desde un split de dormitorio o un multisplit de piso hasta conductos en una casa, la revisión antes del verano, las averías y la comprobación de un equipo que montó otra persona, siempre con un presupuesto del técnico por escrito antes de empezar.

• Instalación nueva

  Split, multisplit, conductos o equipo sin máquina exterior.

  todas las zonas de la isla con servicio

• Mantenimiento y limpieza

  Filtros, desagüe y prueba antes del calor.

  cómo se presupuesta y se factura

• Averías y equipos ajenos

  Goteos, ruidos, fugas o un split ajeno por revisar.

  garantía de la reparación en las condiciones

• En la visita se calculan los kW de frío y de calor.
• Retirada del aparato viejo, si se acuerda.